Studio de 12m² à vendre Rue Lafayette

Exclusivité GUY HOQUET PARIS 10

Faubourg Saint-Denis,
Venez découvrir un bureau de 10.5m² Carrez sur cour au sein d'une copropriété calme & bien entretenue.

Bureau fonctionnel en très bon état général : DPE C, WC , radiateurs et ballon d'eau chaude récents, pose de luminaires.

Situé à proximité immédiate de nombreux transports, de la porte Saint-Denis, ainsi que de nombreux commerces environnants.

Idéal pour un investissement locatif, ou bien pour une profession indépendante ayant besoin d'une surface pour exercer.
A noter que ce bureau n'est pas soumis à la commercialité.

Exclusivité

Guy Hoquet Faubourg Saint-Martin vous présente:

Ce bureau de 10.5m² , sur cour, dans une copropriété sécurisée, situé rue du Faubourg Saint-Denis à proximité immédiate de la porte Saint-Martin ainsi que de tous les commerces environnants.

Ce bien sera vous charmé par son très bon état général : refait à neuf ( ragréage du sol, isolation murale ainsi qu'installation de WC type sanibroyeur avec autorisation de la copro ; ballon d'eau chaude récent, radiateur, luminaires et pose d'une porte blindée avec vitrage fumé).
Possibilité d'installer une salle d'eau & kitchenette ( arrivée d'eau disponible) .

Ce bureau clé en main est parfait pour un investissement locatif (commercialité, non soumis à l'encadrement des loyers ainsi qu'aux restrictions sur la location à courte durée), ou bien pour un 1er achat ou pied à terre

Pour plus d'informations veuillez nous contacter au 01.40.05.18.18 ou directement au 189 rue du Faubourg Saint-Martin.

Guy Hoquet Jules Joffrin - Studio idéal investisseur

Situé au Métro Château Rouge Ligne 4 à proximité immédiate des commerces .

Dans une jolie copropriété ancienne, bien entretenue et sécurisée. Venez découvrir ce studio ou calme de 17,50m² carrez il se compose d'une entrée, d'une pièce principale, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une cave.

Ses atouts: grand potentiel, traversant, calme

Idéal premier achat ou investisseur, rentabilité de 5%

EN EXCLUSIVITÉ - Guy Hoquet Jules Joffrin - Rue Marcadet - Métro ligne 4 et 12.

A proximité immédiate des commerces et des transports dans une copropriété ancienne, sécurisée et entretenue. Venez découvrir ce beau studio de 14.7 m² proratisé ( 13.7 carrez + mezzanine 3.12m²). Il bénéficie d'une belle HSP ( 2.95 m). Il est composé d'une entrée avec rangements donnant sur la pièce de vie ouverte sur la cuisine. D'un espace sommeil en mezzanine. Une salle d'eau avec WC. Le tout donnant sur cour arborée

Proche des transports dans un quartier vivant et agréable avec de nombreux commerces.

Ses atouts : bon état, optimisé sans aucune perte d'espace, joli parquet. HSP

A saisir !! Idéal résidence principale ou investissement 5% de rentabilité.

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité, ce studio de 11 m2 en très bon état général, au premier étage avec ascenseur, au calme absolu.
Composé d'une pièce de pièce de vie avec kitchenette et douche.

Dans un immeuble semi-récent parfaitement entretenu, sécurisé avec gardienne, idéalement situé boulevard de Picpus en plein coeur du quartier, entre la place de la Nation et le métro Picpus/Courteline, à proximité immédiate des écoles et commerces.
Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied à terre. Profession libérale possible.

Situé au 4ème étage sur cour d'un immeuble de la Cité Popincourt, vous apprécierez ce petit cocon composé d'une pièce de vie avec un canapé-lit, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec un wc sanibroyeur.
Ce bien, en parfait état, saura vous séduire avec ses poutres apparentes, son espace optimisé, et sa clarté.
Possibilité d'acheter le lot voisin et d'en faire un deux pièces.

Au pied de la Butte Bergeyre !
Très calme et sécurisé dans le très apprécié quartier des Buttes Chaumont !
Ce studio est idéal pour un pied à terre ou logement étudiant !
Il vous séduira par sa luminosité, son calme absolu et son agencement.
Il est composé d'une pièce de vie avec deux grandes fenêtres, d'un coin cuisine et d'une salle de bain avec WC. Aucune perte d'espace.

A visiter sans tarder !

Situé rue Xavier Privas, en plein coeur du quartier Saint-Michel, à deux pas de Notre-Dame et à seulement 5 minutes à pied du RER B et du RER C, ce charmant studio de 12 m² pondérés (9,83 m² Carrez et 16,34 m² au sol) se trouve au 6? et dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur.

Traversant et baigné de lumière, il dispose de deux fenêtres et d'un velux récent, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce à vivre avec possibilité d'aménager un coin nuit et un coin séjour, d'un coin cuisine aménagé et équipé (avec machine à laver), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le charme de l'ancien est bien présent, avec parquet, poutres apparentes et une cheminée fonctionnelle (les planches qui la recouvrent peuvent être facilement retirées, rien n'étant fixé de manière permanente). Le bien est également équipé d'un radiateur électrique récent.

La surface de la pièce principale est de 8,05 m², ce qui ne permet pas la location en l'état selon les critères réglementaires. Toutefois, une redistribution des volumes ? notamment en réduisant la salle d'eau ? pourrait rendre le bien conforme et donc louable.

Une belle opportunité pour un pied-à-terre parisien, un étudiant ou un investissement locatif optimisé après travaux.